Помещения свободного назначения, 1282 кв.м., Красносельское шоссе, 15

Продам готовый стабильно работающий бизнес в г. Кострома!
Продам земельный участок площадью 0,4 га с расположенными на нем производственными объектами: 
1. Ресторан на 120 посадочных мест, кирпичной постройки 2006 года, 3 этажа, общая площадь 722,3 кв.м. 
2. Здание общей площадью 560,41 кв.м. (бывший автотехцентр) с действующей автомойкой на 2 поста ручной мойки и 4 поста мойки самообслуживания. 
3. Трансформаторная подстанция мощностью 150 кВт с прокладкой электрокабелей и учетом электропотребления под каждый из объектов. 
   Участок размежеван на 2 части под каждый из объектов. Объекты могут быть проданы как вместе, так и по отдельности. 
Объекты 1 и 2 оснащены автономными газовыми котельными, подключены к водопроводу и канализации. 
   Въезд/выезд на территорию с трассы Кострома-Красное-на-Волге заасфальтирован, обустроен въездной аркой и воротами. 
Территория благоустроена, обнесена металлическим забором протяженностью 300 м, прилегающая к объектам территория выложена тротуарной плиткой, зона отдыха вокруг ресторана засеяна газонной травой, растут туи, хвойные деревья, декоративные кустарники. Территорию окружает лес. 
   Все объекты, а именно: земельный участок, ресторан, здание с автомойкой, подстанция, а кроме того внешние сети, газопровод 250 м, водопровод 750 м, электрокабель к подстанции 700 м, напорная канализация 250 м, КНС, ШРПГ, внутриплощадочные сети - находятся в собственности владельца. 
Имеется резервная автоматизированная скважина, подключенная к внутриплощадочным сетям водопровода. 
   Имеющиеся резервные мощности, в количестве 80-90 кВт, можно использовать для подключения других объектов капитального строительства. 
Объекты расположены по адресу: Костромская область, Костромской район, Красносельское шоссе, д. 15 и д. 17 в 7 км от центра города на оживленной трассе, ведущей в ювелирную столицу России - поселок Красное-на-Волге. Через эту трассу, вблизи объекта, будет проходить второй мост через р. Волга, строительство которого запланировано на 2026 год. Это еще больше увеличит трафик движения по Красносельскому шоссе и востребованность данных объектов.
   Напротив объекта ведется активное строительство жилого микрорайона Лесной, несколько многоквартирных жилых домов и основных объектов инфраструктуры уже введены в эксплуатацию. Строительство будет продолжено до поселка Красные Зори. 
Соседний земельный участок площадью около 360 га, находящийся в пешей доступности от предлагаемых объектов, также передан под застройку жилого комплекса. 
     Кроме того, рядом продолжается строительство стадиона Костромского Спартака на 5000 мест. 
Здание ресторана: общая площадь залов обслуживания посетителей в зимнее время составляет 184,6 кв.м. В летнее время дополнительно используются примыкающая к банкетному залу веранда площадью 40 кв.м. и отдельно стоящая уличная беседка 60 кв.м. Кроме того, на территории, прилегающей к ресторану есть возможность проведения выездных регистраций и свадебных церемоний, уличных гуляний и праздников. Удобная парковка для автомобилей и возможность беспрепятственного подъезда и разворота больших туристических автобусов. 
     На первом этаже ресторана расположены следующие помещения: 
Фойе, гардероб, туалетные комнаты для гостей, три зала обслуживания, в том числе бар с оборудованной витриной и барной стойкой, горячий цех с отдельной зоной мойки кухонной посуды, холодный цех, суточник, мойка посуды зала и газовая котельная на 2 котла. 
Для приготовления блюд на углях и открытом огне имеется отдельно стоящее строение, расположенное на заднем дворе ресторана. 
     Кухня оснащена 6-тиконфорочной газовой плитой, пароконвектоматом, системой вентиляции, многоуровневой системой водоочистки, всем необходимым холодильным и морозильным оборудованием. 
В подвале расположены мясной, овощной и мучной цеха, а также подсобные помещения: склад посуды, продуктовый склад, склад моющих средств и бытовой химии, служебный душ и туалет, раздевалка для персонала, бойлерная, химводоочистка, электрощитовая, вентиляционная камера, ремонтные мастерские, а также свободная отапливаемая площадь около 100 кв.м. 
     На втором этаже здания ресторана расположены 5 гостиничных номеров с санузлами и душевыми кабинами, в том числе 2 двухкомнатных номера, прачечная для стирки, сушки и глажки столового и постельного белья, кабинет руководителя, заместителя директора и бухгалтерия. 
Ресторан располагает всеми необходимыми средствами для продолжения работы: мебель, посуда, стекло, скатерти, кухонные принадлежности. 
Здание склада: на первом этаже располагается производственное помещение площадью 307 кв.м., кроме того фойе, туалет для посетителей, офисное помещение, бытовое помещение, душ и туалет для сотрудников, оборудованное помещение для ручной автомойки на 2 поста площадью 68,1 кв.м. и 4 поста мойки самообслуживания. Действующий высокодохный арендный бизнес. 
  На втором этаже здания находится электрощитовая, газовая котельная на 2 котла, бойлерная, компрессорная, вентиляционная, химводоочистка.